子女與父母合資購買預售屋的贈與稅疑義
- Q:子女與父母合資購買預售屋,子女的出資額是父母依法報繳贈與稅而取得的存款,父母的出資額為父母的自有資金。
請問:
1.完工後(取得建築物使用執照後),直接將房地全部登記給子女,贈與價額是父母的出資額?還是依父母出資比例所計算持分的公告土地現值及房屋評定現值?(非完工前移轉預售屋權利,而是建案完工後要辦理不動產登記時)
2.完工後(取得建築物使用執照後),分別依父、母、子女各別的出資額比例計算持分,按各該持分登記在父、母、子女名下,亦即父、母、子女依各自持分共有該房地,之後分年度由父、母分次贈與房地持分給子女,贈與價額是父母當初的出資額?還是父母移轉房地持分的公告土地現值及房屋評定現值?
以上情形如有其他需特別注意的事項,請不吝指教。
感謝回覆,不勝感激。
- 姓名:賴先生/小姐
- 行業別:批發及零售業
- 區域:台北市
- 詢問日期:2024-04-15